Top Angebot Mehrfamilienhaus - Kauf - Sylt
SCHÖNES WOHNHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE! COURTAGEFREI FÜR DEN KÄUFER!
1.500.000 €
Sylt
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25980
Ort
Sylt
Zimmer
13
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
220,00 m²
Grundstück
790,00 m²
Anzahl Stellplätze
5
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
Courtagefrei für den Käufer
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Top Angebot
Beschreibung:
Dieses in ruhiger und zentraler Lage angebotene Wohnhaus mit 3 lukrativen Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoß sucht einen neuen Eigentümer.Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1975 verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 378m² auf einer Grundstücksfläche von 790m² mit herrlichem Garten,
Gartenhaus und einer Sonnenkuhle.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Haupt-Wohneinheit auf ca.100m², mit Terrasse in West-Ausrichtung, im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Wohneinheiten, eine davon mit 39 qm Dachterrasse.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stellplatz, die Hauptwohnung hat eine eigene Garage.
Der Energieausweis wurde noch vor der Dachsanierung (höchste Energieeffizienz nach KfW-Vorgaben) erstellt.
Lagebeschreibung:
Zentral und ruhig gelegen und in unmittelbarer Nähe zu Westerland verbindet Tinnum, Stadt, Strand und Wiesenlage. Von hier aus lässt sich Sylt in alle Himmelsrichtungen bequem entdecken. Die Immobilie befindet sich unweit der Deichwiesen und der Tinnum-Burg. Einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in 5 Gehminuten. Die Westerländer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1975
- Endenergieverbrauch:
- 216,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 28.03.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1985
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Weitere Facts:- Dreifachverglasung in allen Wohnungen
- Dacheindeckung Fertigstellung in 2021 nach energetischen Sanierung
(KFW-Vorgaben)
- Sauna mit Ruheraum im Keller
- 2,45 m Deckenhöhe im Keller
Sonstige Angaben:
Der Energieausweis wurde noch vor der Dachsanierung (höchste Energieeffizienz nachKfW-Vorgaben) erstellt.
Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.
RE/MAX
INSELMAKLER SYLT
Andreas Althoff-Hartmann
Strandstraße 4
25980 Sylt/Westerland
T: + 49 171 580 69 74
M: andreas.althoff@remax.de
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