Reference Ground floor - Purchase - Sylt
HYGGELIGES ZWEI-RAUM-REFUGIUM MIT SÜD-LOGGIA UND GARTENBLICK IN STRANDNÄHE
Sylt
Type of property
Apartment
Kind of property
Ground floor
Type of commercialization
Purchase
Postcode
25980
City
Sylt
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
38,00 sqm
Number of floors
1
Hot water included
Yes
Commission
3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Elevator
House fees
268 €
Price on request
No
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Sylter Meeresrauschen: Die BÄDERSTILLVILLA MIN AILÖN befindet sich nur ca. 400 Meter entfernt von der Nordsee und der Westerländer Friedrischstraße gelegen. Sie zeigt sich repräsentativ am Ende einer Sackgassenstraße, welche gesäumt ist von historischen, sanierten Bäderstillvillen. Diese Wohnung verspürt mit seinem Altbau Charme ein einzigartiges und besonderes Wohn- und Lebensgefühl (dänisch hyggelig ). Hohe Decken, große Rundbogenfenster, massives Mauerwerk und eine geräumige Südloggia mit Blick in den Garten helfen schnell ein heimisches Gefühl aufkommen zu lassen.Lagebeschreibung:
Im Jahr 1855 erhielt der Ort Westerland das Prädikat eines Seebades. Westerland liegt am Schnittpunkt aller Verkehrsachsen und hat aufgrund seiner Strandnähe für jeden etwas zu bieten, wie z.B. Wassersport, die Sylter Welle, zahlreiche Restaurants, Bars & Clubs.Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche.
Die wunderbare Abendstimmung mit Sonnenuntergang am Meer erleben Sie fußläufig nach nur ca. 5-6 Gehminuten.
Ausstattung:
- Balcony
- Terrace
- Hot water included
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1923
- Energy consumption:
- 84 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- C
- Energy pass valid until:
- 12.04.2032
- Year of construction according to energy certificate:
- 1987
- Main energy source:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Herzlich Willkommen, treten Sie ein über Ihren separaten Privateingang.Ein offen gestalteter Grundriss mit geschmackvollem Türbogen zwischen dem Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit einem großzügigen Raumgefühl.
Ein sonniger Ausblick ins Grüne und auf die Stadt Westerland erwartet Sie von der Süd-Ost-Loggia mit direktem Gartenzugang. Die gut ausgestattete Küchenzeile befindet sich zentral in der Wohnung, ebenso das gut geschnittene innenliegende Vollbad mit Badewanne/WC und Einbauschränken.
Gartenzubehör und Fahrräder finden Platz in dem eigenem Kellerabstellraum, quasi um die Ecke, ebenso wie der benachbarte gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum.
Auf dem ca. 636 m² großem Grundstück befinden sich zwei Häuser mit jeweils sechs Wohnungen.
Parken ist unmittelbar vor dem Haus möglich, oder aber auf dem benachbarten, öffentlichen Parkplatz (Tagestarif Winter 2,- €/Sommer 5,-€).
Es handelt sich um ein Unikat mit eigenem Grundbuchblatt, in einem der schönsten noch erhaltenen und sanierten Bäderstill-Villenvierteln Westerlands.
Fazit: Ankommen, wohlfühlen und dem Altbaucharme der sanierten Villa im Bäderstill erliegen oder das Entwicklungspotential für eigene Vorstellungen und Wünsche entdecken und ausleben.
Wir laden Sie herzlich auf eine Besichtigung mit uns durch diese Perle ein.
Sonstige Angaben:
Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns uns persönlich.
RE/MAX
INSELMAKLER SYLT
Andreas Althoff-Hartmann
Ansprechpartner:
Bent Thomsen
Strandstraße 4
25980 Sylt/Westerland
T: + 49151 20719770
M: bent.thomsen@remax.de