CHARMANTE WOHNUNG AM DÜNENÜBERGANG MIT SONNIGEM BALKON

Wittdün
295.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 51,00 m²
Nutzfläche
ca. 15,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 1,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
382 €
Käuferprovision
3,57% incl.gesetz. MwSt.

Diese schöne und gutgeschnittene Wohnung finden Sie im Hochparterre eines massiv erbauten Hauses mit insgesamt 9 Parteien in einer ruhigen Seitenstraße. Das Gebäude wurde 1983 errichtet. Auf ca. 51 m² reine Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer eine Küche und ein Tageslichtbad. Sie erreichen die Wohnung über einen eigenen Eingang und auch der großzügige Kellerraum ist über einen Abgang direkt aus der Wohnung zu erreichen. Ein sonniger Balkon mit Blick auf die Dünen trägt zu Ihrem Wohlbefinden bei.
In unmittelbarer Nähe ist ein Übergang über die Dünen zu erreichen der Ihnen den Weg zur Nordsee ermöglicht.
Ein eigener Stellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.

Daten und Fakten

Flächen

Ort
25946 Wittdün
Wohnfläche
ca. 51,00 m²
Nutzfläche
ca. 15,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 1,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Ja

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1983
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.12.2025
Endenergieverbrauch61,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung

Verwaltung

Interne Objekt-ID
105
Externe Objekt-ID
RMSYLT-61-23
OpenImmo-ID
233_105_RMSYLT-61-23
Stand vom
11.02.2025

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Ort
25946 Wittdün

Amrum, die Perle der Nordsee, ist eine Nordfriesische Insel. Mit einer Fläche von 20,46 km² ist sie die zehntgrößte Insel Deutschlands und die viertgrößte der nordfriesischen Inselgruppe neben Sylt, Föhr und Pellworm. Im Westen grenzt Amrum an den vorgelagerten Kniepsand, im Osten an das Wattenmeer, durch das die Nachbarinsel Föhr über eine ca. 8 Kilometer lange Wattwanderung besucht werden kann.
Von der höchsten Düne, die über 30 Meter hoch ist, hat man einen phantastischen Blick über die Insel und auf das Meer. Hinter den Dünen liegen grünes Heideland und Wald. Die meisten Besucher sind von dieser unberührten Naturlandschaft auf Amrum begeistert. Amrum ist vor allem für Urlauber geeignet, die sich viel Ruhe wünschen.

Erreichen kann man Amrum vom Festland mit der Fähre, die ab Dagebüll und Schlüttsiel (nur Personenverkehr) fährt.

Wittdün, die Südspitze Amrums, erhält durch die Fähren am Anleger und das bunte Bild der Fischkutter ein maritimes Flair. Die Hauptstraße mit vielen Geschäften lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Da das Land an dieser Stelle als Spitze ins Meer hineinragt, ist
der Ort an drei Seiten von Wasser umgeben.
Einkäufe des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu erledigen (2 Supermärkte, 1 Bäcker, 1 Kiosk) und zu Fuß zu erreichen, außerdem gibt es eine Busverbindung.
Im Nachbarort Nebel gibt es eine Schule, einen Kindergarten/Kita. Weiterführende Bildungsangebote sind auf Föhr oder in Niebüll zu finden.

Termin VereinbAren

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Ein Energieausweis liegt vor.
Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.
RE/MAX INSELMAKLER
Ansprechpartner:
Klaus Rücker
Strandstraße 4
25980 Sylt/Westerland
T: + 49 159 018 58 47 8
M: klaus.ruecker@remax.de