Gemütliche EG-Wohnung in Toplage – nahe dem Strandübergang „Himmelsleiter“.

Sylt
299.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 38,97 m²
Nutzfläche
ca. 11,03 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
3,57%

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause direkt am Strandübergang "Himmelsleiter" in Westerland auf Sylt. Diese charmante Erdgeschosswohnung besticht durch ihre ideale Lage und bietet auf
ca. 50 m² Wohn-/Nutzfläche ein komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über gut geschnittene Zimmer , darunter ein einladendes Schlafzimmer, gemütliches Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit namhaftem Hersteller lässt keine Wünsche offen und lädt zum kulinarischen Experimentieren ein.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse in Südausrichtung, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Kellerraum und eine Abstellfläche auf dem Hochboden runden dieses Angebot ab.
Genießen Sie die frische Meeresbrise und die einmalige Atmosphäre der Insel.

Mit einem Hausgeld von lediglich 200 € monatlich und der unmittelbaren Nähe zum Strand richtet sich dieses attraktive Objekt sowohl an Eigennutzer, die das Inselleben lieben, als auch an Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investition suchen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einmalige Immobilie zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Sylt!

Kontaktdaten

 Andreas Althoff-Hartmann
Andreas Althoff-Hartmann

Daten und Fakten

Flächen

Ort
25980 Sylt
Wohnfläche
ca. 38,97 m²
Nutzfläche
ca. 11,03 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Bauweise
Massivbau
Dachboden vorhanden
Ja
Gäste WC
Ja

Verwaltung

Interne Objekt-ID
467
Externe Objekt-ID
RMSYLT-194-25
OpenImmo-ID
233_467_RMSYLT-194-25
Stand vom
04.08.2025

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Verkaufstatus
Verkauft
Ort
25980 Sylt

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in gefragter und ruhiger Lage im Süden von Westerland.
Sie wird nur wenige Gehminuten entfernt zu den Sylter Dünen, der Nordsee und dem Südwäldchen erbaut. Auch das Westerländer Stadtzentrum und gastronomische Highlights sind fußläufig schnell erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar.
Sylt zählt mit durchschnittlich 1.714 Sonnenstunden im Jahr zu den sonnenreichsten Gegenden Deutschlands.
Westerland selbst ist eine lebhafte Stadt mit einer erstklassigen Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht es Ihnen, das maritime Flair und die unberührte Natur der Insel Sylt voll auszukosten.

Die Verkehrsanbindung auf der Insel Sylt ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden bequem über öffentliche Verkehrsmittel. Der Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in kürzester Zeit nationale und internationale Ziele zu erreichen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort auf der Insel Sylt. Sie werden sich hier sicherlich wohlfühlen und die Vorzüge dieser attraktiven Lage in vollen Zügen genießen können.

Termin VereinbAren

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Ein Energieausweis liegt zu einer Besichtigung vor.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.
RE/MAX INSELMAKLER SYLT Andreas Althoff-Hartmann
Ansprechpartner:
Andreas Althoff-Hartmann
Strandstraße 4
25980 Sylt/Westerland
B:+ 49 4651 88 64 64 5
M: + 49 171 580 6974
M:andreas.althoff @remax.de