VERKAUFT! GROSSZÜGIGER BUNGALOW MIT WINTERGARTEN UND GROSSEM GARTEN IN SEHR RUHIGER SEITENSTRASSE

Bredstedt
295.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 121,47 m²
Nutzfläche
ca. 46,97 m²
Grundstücksfläche
ca. 941,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 121.47 m² sowie eine Nutzfläche von 46.97 m². Auf einer Ebene verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Masterbad ist mit Whirlpoolwanne ausgestattet. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die viel Platz suchen und sich ein komfortables Wohnen wünschen. Genießen Sie Ihren Feierabend in dem großen schön angelegtem Garten mit schattenspendendem Baumbestand oder in Ihrem beheizbaren Wintergarten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen.

Daten und Fakten

Flächen

Ort
25821 Bredstedt
Wohnfläche
ca. 121,47 m²
Nutzfläche
ca. 46,97 m²
Grundstücksfläche
ca. 941,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattung

Stellplatz
Ja

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1981
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.06.2033
Endenergieverbrauch101,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung

Verwaltung

Nichtraucher
Ja
Interne Objekt-ID
41
Externe Objekt-ID
RMSYLT-35-23
OpenImmo-ID
233_41_RMSYLT-35-23
Stand vom
11.02.2025

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Ort
25821 Bredstedt

Wir freuen uns Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in der schönen Stadt Bredstedt anbieten zu können.
Die Lage des Hauses in Bredstedt ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Sie werden hier alles finden, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen und den Alltag zu meistern.
Die Stadt Bredstedt liegt an der landschaftlich reizvollen Grenze zwischen den weiten, flachen Marschgebieten und der hügeligen bewaldeten Geest im geografischen Mittelpunkt des Kreises Nordfriesland. Sie ist Versorgungszentrum und Sitz des Amtes Mittleres Nordfriesland. Neben einer guten medizinischen Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten gibt es hier reichlich Geschäfte für die Grundversorgung. Bredstedt ist der Mittelpunkt des Siedlungsgebietes der Nordfriesen und Sitz des Nordfriisk Instituuts als zentrale wissenschaftliche Einrichtung für die bei uns gesprochenen Sprachen (Dänisch, Friesisch, Plattdeutsch, Hochdeutsch ) und Standort des Friesenrates.Die Stadt Bredstedt verfügt über sehr gut ausgebaute KITAS, hat eine Grundschule, eine Dänische Schule sowie eine sehr modern ausgestattete Gemeinschaftsschule.

Bredstedt ist eine Stadt mit vielen Facetten.
Bredstedt verfügt über umfangreiche Gewerbegebiete, in denen Firmen angesiedelt sind aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Produktion. Es werden hier sogar Flugzeuge gebaut und gewartet. Viele Firmen haben den Großteil ihrer Aufträge von den Inseln und Halligen, vor allen der Insel Sylt

Seit 2001 ist Bredstedt Luftkurort. Das Nordsee-Reizklima bietet gerade bei Atemwegerkrankungen Linderung.
Sie erreichen Bredstedt mit der Bahn über die Strecke Hamburg - Westerland (Sylt). An unserem Bahnhof halten alle Regionalzüge. Per Auto kommen Sie über die B 5 nach Bredstedt.
Im Sommer ist das beheizte Erlebnisbad beliebtes Ziel von Einwohnern und Urlaubern. Das Naturzentrum informiert mit großen Dioramen über verschiedene Landschaftypen Nordfrieslands. Der Mühlenteich bietet ein lauschiges Plätzchen, nahe des Zentrums der Stadt. Der historische Wanderweg führt von der Stadt in die reizvolle Umgebung und in den Quickhorner Wald mit Trimm-dich-Pfad und Tennisplatz.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bank etc.) sind fußläufig bequem zu erreichen. Der Bredstedter Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bredstedt tut gut...

Termin VereinbAren

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.
RE/MAX
INSELMAKLER SYLT
Andreas Althoff-Hartmann

Ansprechpartner:
Klaus Rücker
Strandstraße 4
25980 Sylt/Westerland
T: + 4915901858478
M: klaus.ruecker@remax.de