VERKAUFT! SEHR GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE MIT SONNIGEM GARTEN

Flensburg
355.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Nutzfläche
ca. 75,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 585,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl.19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lassen Sie sich begeistern von dieser sehr gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960. Auf ca. 122 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Bad finden Sie den Wohnkomfort den Sie suchen. Ein sonniger beheizter Wintergarten aus dem Jahr 1997, ein Gäste WC und ein Vollkeller mit einem kleinen Duschbad finden Sie nicht überall. Die Lage in Flensburg ist sehr attraktiv und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Ideal für die Familie, die Platz benötigt und Wert auf eine städtische Wohnsituation legt, gepaart mit herrlicher Ruhe in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Ein pflegeleichter nach Süden ausgerichteter Garten mit altem Baumbestand tragen zu dem positiven Wohnerlebnis bei. Zur Immobilie gehört ebenfalls eine Stellplatz und eine Garage, in der Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt geparkt wird.

Daten und Fakten

Flächen

Ort
24944 Flensburg
Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Nutzfläche
ca. 75,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 585,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Stellplatz
Ja

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2015
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.06.2033
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf213,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerAlternativ Heizung

Verwaltung

Interne Objekt-ID
85
Externe Objekt-ID
RMSYLT-52-23
OpenImmo-ID
233_85_RMSYLT-52-23
Stand vom
11.02.2025

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Ort
24944 Flensburg

Die kreisfreie Stadt Flensburg liegt im Norden Schleswig-Holsteins an der Flensburger Förde und ist nur wenige Kilometer von der dänischen Grenze entfernt. Über die A7 oder B200 erreichen Sie in Richtung Norden die dänische Grenze und in Richtung Süden, über Schleswig, die Metropole Hamburg. In einer knappen Stunde gelangen Sie an die Westküste mit Anschluss an die nordfriesischen Inseln. Die Stadt Flensburg ist aber nicht nur ein vielseitiger Ort zum wohnen, sondern auch ein sehr beliebter Urlaubsort. Die Segelstadt punktet neben einer wunderschönen Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitattraktionen. Die Promenade der Flensburger Förde glänzt durch vielseitige Restaurants. Die Rumstadt sorgt mit mehreren Stränden für die nötige Abkühlung an den warmen Sommertagen.

Mürwik ist ein Stadtteil von Flensburg, der sich im Nordosten der Stadt an der Flensburger Förde befindet.
Von hier aus haben Sie einen kurzen Weg zum Yachtclub. Auch zum Badestrand Solitüde " oder zum Golfclub ist es nur ein kurzer Weg. Ein Besuch beim Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege zu Kindergärten und allen Schulformen sind hier gegeben.

Termin VereinbAren

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Ein Energieausweis liegt vor.
Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.
RE/MAX
INSELMAKLER SYLT
Andreas Althoff-Hartmann

Ansprechpartner:
Klaus Rücker
Strandstraße 4
25980 Sylt/Westerland
T: + 4915901858478
M: klaus.ruecker@remax.de