Meeresrauschen inbegriffen:
Diese helle Immobilie erwartet Sie in der vierten Etage einer gepflegten Wohnanlage in der Westerländer Innenstadt, welche nur wenige Schritte von der Strandpromenade und der Nordsee entfernt ist.
Über den Eingangs-/Flurbereich erreichen Sie den großzügig angelegten Wohnraum mit dem nach Süden ausgerichteten breiten Balkon, von welchem Sie einen herrlichen Weitblick über die Westerländer Innenstadt bis zum Meer genießen. Durch die Lage des Balkons können Sie oder Ihre Gäste sich nahezu ganztägig an der Sylter Sonne erfreuen und das bunte Treiben der Innenstadt in luftiger Höhe und in privater Atmosphäre beobachten - Ihr "erweiteres Wohnzimmer" mit Panoramablick.
Vom Wohnbereich abgehend, befindet sich die separat angelegte, voll ausgestatte Küche mit Abstellraum (ca. 2 x 2 m). Sie erstreckt sich in der gesamten Breite des Wohnzimmers, sodass eine Zusammlegung beider Räumlichkeiten, bspw. mit Kücheninsel oder Tresen, sich als stilsichere Umgestaltungsmöglichkeit mit geringem Aufwand anbietet.
Alternativ ist auch ein Rückbau in den Ursprungszustand einer 3-Zimmer-Wohnung mit überschaubaren Aufwand durchaus möglich.
So liesen sich zwei wertvolle Schlafräume z. B. für die Ferienvermietung realisieren.
Neben dem bereits erwähnten Wohnbereich, beherbergt die Wohnung einen ausgehdehnten Schlafraum mit hochwertigem Tischlereinbau-Kleiderschrank, sowie ein innenliegendes Duschbad. Beide Räume sind vom Flur aus begehbar und bilden keine Durchgangsräume.
Die Wohnung ist bequem über den neuen Fahrstuhl erreichbar, das Hausgeld liegt bei ca. 430,-€.
Die Balkone und die Aussenfassade des Hauses wurden bereits aufwendig und energetisch saniert.
Eine ausgesprochene zentrale, urbane Citylage in Strandnähe, prädästiniert für die Ferienvermietung.
Energieausweis ist in Aufstellung und wird gern nachgereicht.
Auch Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.
